אורי עצמון – יזמות נדל"ן בחו"ל
אורי עצמון מגייס הון לפיתוח מיזמי השקעות בנדל"ן בחו"ל, הסבת ייעוד נכסים והשבחת קרקעות. לאחר שנים של גיוס הון למטרות אלו ושלל הצלחות ברחבי העולם, ניתן לומר בביטחון כי אורי עצמון יודע לבחור את השקעותיו בחו"ל.
כיצד מתבצעת יזמות נדל"ן?
אורי עצמון, יחד עם עמיתיו, יוצרים עבור כל פרויקט יזמות תוכנית השקעות לטווח ארוך אשר כוללת בפירוט רב את כל התהליכים אשר בונים את הפרויקט. התוכנית מתחילה כבר בשלב הפיתוח וגיוס המימון וממשיכה עד לשלב המימוש עצמו. תוכנית מפורטת הינה הכרחית בהשקעות מסוג זה, אורי עצמון מסביר כי ביזמות נדל"ן אלמנט הסיכון גבוה ולכן כל משקיע וכל צד המעורב בפרויקט צריך להבין מהם הסיכונים לצד הרווחים הפוטנציאלים. כמובן שצריך לזכור כי רמת סיכון גבוהה הולכת יד ביד עם הזדמנות להפקת רווח גבוה בהתאם.
כיצד בוחר אורי עצמון את הפרויקט?
אורי עצמון מסביר כי כל פרויקט מתחיל כמובן באיתור קרקע, קרקע אטרקטיבית הינה הבסיס להשקעה. קרקע אטרקטיבית נמדדת לפי היחס שבין המחיר כיום לפוטנציאל העלייה בערך. לכן עצמון מקפיד לבחור קרקעות אשר נמצאות באזורים בהם הביקוש עתיד לעלות באופן מהותי. כמו כן, האקלים העסקי במדינת היעד הינו פרמטר מהותי ביזמות נדל"ן. כאשר מדברים על אקלים עסקי בעצם מדברים על היבטים כלכליים שונים המאפיינים את המדינה כמו מדיניות היתרי הבנייה והרישיונות, מדיניות הממשלה להשקעות זרות ועוד.